2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+21.6%
杉並区
127.0万円/㎡
前年比-3.0%
オープンレジデンシア井荻ステーションサイド
東京都杉並区井草三丁目
西武新宿線 / 井荻駅 徒歩2分
2024年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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6階 / 35.15㎡の場合
相場
4,730万円
134.6万円/㎡
2,552
4,004
5,456
6,908
AI査定結果
推定相場価格
4,730万円
134.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,004万円〜5,456万円
113.9万円/㎡〜155.2万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月25日
オープンレジデンシア井荻ステーションサイド
4,290万円（122.0万円/㎡）/ 6階 / 35.15㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は124.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/07 | 4,290万円 | 122.0万円 | 6階 | 35.15㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/01/12 | 4,380万円 | 124.6万円 | 6階 | 35.15㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/27 | 4,680万円 | 133.1万円 | 6階 | 35.15㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/02 | 5,390万円 | 121.2万円 | 2階 | 44.48㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2024/07/29 | 5,490万円 | 123.4万円 | 2階 | 44.48㎡ | 1SLDK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は125.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/07 | オープンレジデンシア井荻ステーションサイド 杉並区井草三丁目 | 井荻駅2分 | 4,290万円 | 122.0万円 | 35.15㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 2024年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/14 | ラフィスタ西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅14分 | 3,100万円 | 111.1万円 | 27.91㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2021年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/04 | オープンレジデンシア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,380万円 | 119.3万円 | 36.7㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/24 | サステイン西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 3,890万円 | 109.4万円 | 35.56㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/09 | ルジェンテ荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅4分 | 4,900万円 | 133.0万円 | 36.84㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2019年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/12 | レオーネ阿佐ケ谷 杉並区下井草一丁目 | 阿佐ケ谷駅14分 | 2,580万円 | 97.5万円 | 26.47㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 2022年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/13 | ブリシア荻窪一丁目 杉並区荻窪一丁目 | 荻窪駅17分 | 3,880万円 | 122.9万円 | 31.56㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/23 | ピアース阿佐ヶ谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅8分 | 4,980万円 | 128.1万円 | 38.87㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2020年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/24 | ブライズ高円寺 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅10分 | 5,980万円 | 144.3万円 | 41.43㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2022年 | 86戸 | RC |
| 2024/10/20 | オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅2分 | 4,680万円 | 148.1万円 | 31.59㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2023年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/24 | デュオステージ新高円寺 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅3分 | 4,380万円 | 129.2万円 | 33.9㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/18 | PREMIUMCUBE東高円寺 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅4分 | 3,785万円 | 140.2万円 | 27㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/15 | PREMIUMCUBE東高円寺 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅4分 | 3,790万円 | 140.4万円 | 27㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/24 | ジェノヴィア桜上水スカイガーデン 杉並区下高井戸一丁目 | 桜上水駅6分 | 4,800万円 | 116.9万円 | 41.07㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | - | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/26 | ハーモニーレジデンス中野富士見町 杉並区和田二丁目 | 中野富士見町駅9分 | 3,280万円 | 120.0万円 | 27.33㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 北西 | 2020年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.6%上昇、杉並区では3%下落しています。
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1979年築 / 5階建 / 35戸 / RC造